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— Warren Buffett
Ovvero compravendita di un immobile a scopo di generare profitto. L’operazione di flipping può essere:
• “Chiavi in mano” ovvero gestita in toto dalla nostra società: in questo caso il cliente oltre ad investire il denaro stabilito non si deve preoccupare di nulla, perché al resto: individuazione immobile, analisi di fattibilità, acquisizione immobile, ristrutturazione, pubblicità e vendita immobile, pensiamo a tutto noi di Nico Consulenze.
• “In Collaborazione” dove nelle varie fasi dell’operazione anche il cliente partecipa a vario titolo, come ad esempio perché ha già individuato l’immobile, o perché si occuperà della ristrutturazione, o ancora perché gestirà la rivendita.
• “Associazione in Partecipazione” in questo caso i clienti se lo vorranno possono partecipare anche per piccole quote ad una nostra operazione immobiliare.
grazie all’innovativo “Metodo Presta” di cui siamo Professionisti Autorizzati, siamo in grado di garantire una rendita certa e sicura a chi decida di vendere o acquistare e rivendere un immobile ricavando oltre al prezzo di vendita un guadagno netto del 4/5% annuo per tutta la durata della rateizzazione (per maggiori informazioni visita il sito http://www.comprosenzamutuo.it/)
sia in presenza che online per imparare come investire le migliori strategie per investire nell’immobiliare:
• ASTE: come acquistare una casa all’asta
• FLIPPING: come ottenere un ROI superiori al 30%
• Guida alle Aste Telematiche
ovvero acquistare l’immobile giusto per metterlo a rendita con gli affitti. Modalità:
• "Flat Sharing": Affitto di medio, lungo termine tramite un contratto cosiddetto transitorio con assistenza in ogni fase dell’operazione
• “Short” o affitti brevi con diverse formule come B&B o casa vacanze. Anche qui abbiamo la possibilità di prestare la nostra consulenza sia nella fase di acquisto che in quella della gestione dell’immobile.
Gestiamo in parte o in toto gli immobili messi a reddito o con la formula del B&B o con quella della casa vacanza:
• Evasione di tutte le pratiche burocratiche necessarie allo svolgimento dell’attività scelta
• Elaborazione di un piano Marketing a seconda della clientela a cui ci si rivolgere
• Redazione Pubblicazione degli annunci nei principali canali e siti di settore
• Gestione delle prenotazioni, check-in/del check-out
• Pulizia e sistemazione dell’immobile
• News letter alla pubblicazione di ogni nuova asta
• Messaggi whatsapp informativi all’avvicinarsi della data dell’asta
• Gruppo Facebook Privato con tutte le aste del momento
con il Delegato/Custode designato e accompagnamento in visita, se richiesto, anche con un tecnico specializzato.
• Ricerca e reperimento della documentazione inerente l’immobile selezionato
• Studio Tecnico per verificare eventuali irregolarità a livello catastale, urbanistico o edilizio
Studio Legale per verificare eventuali vincoli o vizi giuridici
• Studio Economico per un corretto e completo calcolo di tutti i costi dell’operazione
• Studio d’Investimento (in caso di acquisto con questa finalità)
presso la cancelleria o il professionista delegato o, in caso di Asta telematica, presentazione online tramite il sito del Ministero della Giustizia.
a seconda del budget disponibile
per l'iter burocratico necessario alla liberazione e all’intestazione dell’Immobile e Consegna chiavi
Aiutiamo chi ha subito il pignoramento della casa a rivenderla prima che questa venga messa all’asta rischiando di non riuscire a ripagare l’intero debito. Attraverso questa procedura, su mandato del debitore, ricerchiamo una negoziazione con i creditori per raggiungere un accordo per la liquidazione del debito a una somma inferiore a quella dovuta (saldo) e contestualmente l’annullamento del resto del debito (stralcio).
Analisi e verifica dei tassi di interesse applicati ai finanziamenti e ai mutui precedentemente contratti dai nostri clienti. L’obiettivo principale è quello di identificare eventuali pratiche usuraie o indebite nel calcolo degli interessi e lavorare per recuperare somme che potrebbero essere state addebitate in modo eccessivo.
Offriamo assistenza nella gestione e nella negoziazione dei debiti con i creditori, senza coinvolgere il sistema giudiziario. Attraverso una serie di colloqui e negoziazioni, cerchiamo di raggiungere accordi vantaggiosi con i creditori per ridurre i debiti, dilazionare i pagamenti o trovare soluzioni alternative.
Assicurazioni Ramo Danni sui Beni: proteggiamo i tuoi beni attraverso diverse tipologie di copertura danni come ad esempio l’incendio, il furto, gli eventi atmosferici, le calamità naturali, il terremoto, le richieste del risarcimento danni per la Responsabilità Civile, etc.
Proteggiamo te e i tuoi cari da infortuni, malattie e Invalidità Permanente.
Assicuriamo capitali in caso di Morte e perdita dell'Autosufficienza, proteggiamo il tuo debito e provvediamo alla tua Previdenza Complementare.
sia in presenza che online per imparare come investire le migliori strategie per investire nell’immobiliare:
• ASTE: come acquistare una casa all’asta
• FLIPPING: come ottenere un ROI superiori al 30%
• Guida alle Aste Telematiche
Info e contenuti riguardanti gli investimenti immobiliari, l’esdebitamento e la protezione dei proprio patrimonio.
• Come creare una rendita mensile o una seconda pensione con il Flipping + il Metodo Presta
• Buy to Rent o Rent to Rent?
• Il Metodo Presta: comprare/vendere casa a rate senza mutuo
• Associazione in Partecipazione: come e perchè
• Strategie per vendere casa più velocemente
• Come evitare l’asta e cancellare la posizione debitoria
INVESTIMENTI, ASTE, STRALCI, RISOLUZIONE DEL DEBITO, ASSICURAZIONI E FORMAZIONE.
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